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一、方案背景

1、政策背景

全国小区超55万个，老旧改造有17万个，安防市场规模超140亿；十四五期末，要求基本完成老旧小区改造带来增量的安防市场规模。相关法律法规的牵引也给智慧小区建设带来新的契机。如民法典指出高空抛物必须抓出，公安部明文规定电瓶车禁入电梯。

2、现状问题

① 人车管理难：人员复杂，访客进出小区缺乏记录，车辆通行效率低

② 安全隐患大：高空抛物砸伤行人，电瓶车入梯引发火灾，电瓶车棚着火等隐患多、危害大

③ 管理效率低：物业人员考勤纸质化，岗亭消控室值守人员随意脱岗，垃圾分类监管难，消防通道占用管控难

3、需求分析

① 物业：实现“人”“车”“物”全面管控，平台集成管理，保障居民安全，提升物管效率

② 居民：拥有一个安全、便捷、舒适的居住环境和体验

③ 政府：提升便民服务和治安管理水平

二、方案概述

围绕老旧小区、住宅小区智能化改造建设需求,通过智能技术提升业主生活体验与生活品质，致力于为小区住户提供安全、舒适、便捷的体验式社区生活，提高物业管理效率和社区安全水平。方案适用于老旧小区改造和新建类的中小型小区，覆盖小区人车出入口、岗亭、消防通道、电梯间、单元口、电瓶车棚、垃圾房、游泳池、配电房、消控中心等十余个场景。

三、场景示意图

四、方案架构

五、方案价值

便捷通行

业主无感通行，访客自助登记授权，车牌黑名单管控，提升小区通行体验

安全防御

高空抛物、电瓶车入梯、消防通道占道、电瓶车棚安消融合智能预警管理，降低人工监管成本

提智增效

物业人员人脸考勤，报表自动导出，离岗智能预警，垃圾分类提醒引导业主，提高物业管理效率

数智运营

智能充电桩上云管理，平台统一运营收费；智慧空开可视化监管，用电情况实时掌握